「容積率緩和の特例」について

①「容積率」：敷地面積に対する延床面積の割合

②「延床面積」：各階の面積の合計
（延床面積＝容積対象床面積＋容積対象外床面積）

③「容積対象床面積」：専有面積の他、EPS、DP、PS等を含む

④「容積対象外床面積」：次の様な場合が該当
・駐車場等の容積率の緩和
駐車場や駐輪場の用途に供する部分の床面積は、当該部分を含んだ建物全体の床面積の5分の1を限度として、延べ面積を不算入とすることができる。
・エレベータの昇降路の容積率の緩和
エレベーターの昇降路（シャフト）部分の床面積は、全ての階について延べ面積を不算入とすることができる。但し、エスカレーターや小荷物専用昇降機は不算入の対象外。
・共同住宅の共用廊下等の容積率の緩和
共同住宅の共用廊下、階段、エントランスホール、エレベーターホール等は、延べ面積を不算入とすることができる。
・地下室の容積率の緩和
建物の地階でその天井が地番面から1ｍ以下にある住宅の用途に供する部分の床面積は、当該部分を含んだ建物全体の床面積の3分の1を限度として、延べ面積を不算入とすることができる。
・その他
1）備蓄倉庫、蓄電池設置部分
（床面積の50分の1まで）
2）自家発電設備、貯水槽、宅配ボックス設置部分
（床面積の100分の1まで）

⑤「施工床面積」：延床面積に外廊下、屋外階段、バルコニー等の面積を加算した面積